À VENDRE – T1 AVEC CHAMBRE SÉPARÉE ET TERRASSE – COGNIN
Situé sur la commune prisée de Cognin, à proximité immédiate des commodités, des transports en commun et des principaux axes routiers, cet appartement T1 fonctionnel avec chambre séparée représente une opportunité idéale, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Son emplacement stratégique, à deux pas de l’hôpital de Chambéry et de la faculté de Chambéry, en fait un bien particulièrement recherché.
L’appartement se compose d’une pièce de vie agréable et lumineuse, offrant un espace confortable pour le quotidien. La cuisine équipée, intégrée à l’espace de vie, permet une utilisation pratique et optimisée. La chambre indépendante, rare pour un T1, apporte un véritable confort et une séparation appréciable entre les espaces nuit et jour. Une salle d’eau avec WC complète l’ensemble, fonctionnelle et bien agencée.
Vous apprécierez également la présence d’une terrasse, véritable atout du bien, idéale pour profiter des beaux jours, prendre vos repas à l’extérieur ou simplement vous détendre dans un environnement calme.
L’appartement se situe au sein d’une copropriété bien entretenue, gérée par un syndic bénévole, ce qui permet de bénéficier de charges très faibles, d’environ 287 € par an. La taxe foncière, estimée à environ 300 € par an, constitue un avantage financier supplémentaire, notamment pour un investissement locatif avec une excellente rentabilité potentielle.
Grâce à sa localisation, sa configuration optimisée et ses faibles coûts de fonctionnement, ce bien coche toutes les cases pour un achat serein et pérenne.
Secteur recherché – Cognin
Terrasse
Cuisine équipée
Faibles charges – syndic bénévole
DPE- D et C
Une opportunité à saisir rapidement.
