A retrouver exclusivement chez REMAX GRAVITY à COGNIN.
Maison de caractère à rénover située au cœur d’un environnement résidentiel calme et recherché.
Édifiée en 1927, cette propriété développe une surface totale de 85 m² dont 55 m² habitables, et s’inscrit sur une parcelle de 432 m². Elle offre un fort potentiel de transformation pour un projet de rénovation ambitieux, permettant de révéler tout le cachet de l’ancien.
Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie, une cuisine, une salle d’eau ainsi qu’un accès direct à la terrasse, invitant à la création d’un espace de vie ouvert sur l’extérieur. À l’étage, deux chambres composent l’espace nuit. Une cave en sous-sol complète l’ensemble.
Deux garages indépendants sont implantés sur le terrain, apportant un réel confort et une valeur ajoutée appréciable.
Une rénovation complète est à envisager, offrant une liberté totale d’aménagement et de conception. Ce bien rare constitue une opportunité idéale pour une résidence principale de caractère ou un projet patrimonial, à proximité immédiate de Chambéry et des commodités.
Ce bien vous intéresse, vous souhaitez davantage de renseignements ou simplement le visiter ? Contactez Erwin SPECK au 06/60/44/20/90 ou par mail à erwin.speck@remax.fr.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Erwin SPECK (EI) agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 979 744 935.
"Honoraires d’agence à la charge du vendeur"
DPE réalisé le 08/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2620€ et 3590€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021,2022 et 2023. (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 545 kWh/m²/an. Classe énergétique G. Logement à consommation énergétique excessive.
Consommation GES : 98 kG CO2/m²/an.
Bien non soumis au statut de la copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 620 € et 3 590 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 620 € et 3 590 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
