Venez découvrir cette authentique maison de caractère dans la petite ville de Marignier.
Cette sublime maison se compose d'un espace cuisine équipée refaite à neuf, d'une salle à manger mais aussi d'un joli salon-séjour avec mur végétal.
A l'étage, vous disposerez de 3 belles chambres, une salle d'eau et WC séparés.
Un escalier supplémentaire permet d'accéder aux combles de 50m² sublimés par la charpente pouvant être aménagé et laissant libre court à votre créativité.
Avec cela, un garage avec porte éléctrifiée, un espace buanderie pouvant être aménagé différement et aussi une jolie cave type Carnotzet au sous-sol.
Côté extérieur, vous profiterez d'un grand patio idéal pour passer d'agréables moments en extérieur, une cour pouvant accueillir 3 véhicules.
Le terrain joliment arboré dispose d'une piscine hors sol et d'un abris de jardin.
Sans travaux à prévoir, la maison possède du double vitrage en aluminium, climatisation, poele à granules et adoucisseur d'eau.
Sa proximité avec le centre-ville, de la gare et des commerces fait de cette maison, un lieu idéal pour s'y installer en famille.
A découvrir sans tarder.
N'hésitez pas à nous contacter pour davantage de renseignements ou pour la visiter !
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Erwin SPECK (EI) agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 979 744 935.
"Honoraires d’agence à la charge du vendeur"
DPE réalisé le 01/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2090€ et 2900€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023.(abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 212kWh/m²/an. Classe énergétique D.
Consommation GES : 6kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
