A découvrir sur le secteur d'Ossat, dans le coteau de Marignier,
Cette charmante maison de 1840 totalisant près de 150m² habitables dont environ 135m² Carrez comprenant 7 pièces dont 5 chambres.
Vous trouverez :
Au rez de chaussée, d'un salon séjour avec poele à bois, d'une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, salle de bains avec baignoire sabot et WC, cellier, couloir.
A l'étage, 3 grandes chambres, une salle de bains refaite à neuf, couloir, WC et salle d'eau.
Au 2ème étage, 2 grandes chambres avec balcon.
Vous disposerez avec cela, d'une grande terrasse de 35m², d'un double garage de 25m² en face de la maison, de 5 places de parking supplémentaires et un jardin de 150m² environ avec piscine hors sol et cuisine d'été.
Le tout sur un terrain total de 429m².
La toiture a été refaite dans les années 2000, les combles aménagés il y a une dizaine d'années.
Sans travaux à prévoir, cette charmante maison est idéale pour vous y installer en famille.
A visiter sans tarder !
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Erwin SPECK (EI) agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 979 744 935.
"Honoraires d’agence à la charge du vendeur"
DPE réalisé le 14/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2678€ et 3624€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).
Consommation d'énergie primaire : 314kWh/m²/an. Logement à consommation énergétique excessive. classe E.
Consommation GES : 10kWh/m²/an.
Bien non soumis au statut de la copropriété et au lotissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Double
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 678 € et 3 624 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
