Réf : 82

La Roche-sur-Foron (74800) Maison individuelle - 136m² habitables - terrain de 550m² - parking - garage - centre-ville de La Roche sur Fo

5 Pièce(s)
4 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 74800
Surface habitable (m²) 136 m²
surface terrain 550 m²
Surface loi Carrez (m²) 136 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 4
Vue Dégagée sur les montagnes et la verdure
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Caractéristiques Valeurs
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Caractéristiques Valeurs
Visiophone NON
Balcon OUI
Loggia OUI
Terrasse OUI
Caractéristiques Valeurs
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition Sud
Année de construction 1900
Caractéristiques Valeurs
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Terrain divisible OUI
Copropriété NON

A découvrir dans notre agence GRAVITY IMMOBILIER :

Cette authentique maison de ville d'une surface de 136m² habitables mais totalisant plus de 368m² au sol, au coeur de la ville de LA ROCHE SUR FORON.

Elle se compose de la manière suivante :

- Au rez de chaussée, l'entrée et le dégagement vous donneront accès au salon-séjour, la cuisine, une salle d'eau et une chambre.

- Au 1er étage, 3 chambres supplémentaires, une salle de bains et 2 balcons

- Au 2ème étage, la surface de la maison a aménager.

- Au sous-sol, un espace de plus de 40m², une loggia de 20m² et la chaufferie fioul.

Vous disposerez également d'un grand garage double de plus de 40m², d'une terrasse exposée plein SUD de près de 50m² et 2 places de parking privatives supplémentaires.

La maison est édifiée sur un terrain de 550m² totalement clôturé et arboré possédant une jolie mare.

De part sa proximité avec les commerces et comodités du centre-ville et des transports, cette maison a rénover offre un très grand potentiel habitable.

Que cela soit pour une résidence principale ou pour investissement en créant plusieurs logements, elle a tout pour vous plaire !

Une activité libérale est également envisageable dans la véranda ou pour un atelier.

Alors n'hésitez pas, contactez nous !

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Erwin SPECK (EI) agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 979 744 935.

"Honoraires d’agence à la charge du vendeur"

DPE réalisé le 19/06/2023
Montant estimé/ des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3260€ et 4450€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 389 kWh/m²/an. Classe énergétique F.
Consommation GES : 84 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 382 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrir le bien

Les infos Financières

Prix de vente 450 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 500 €

Les infos Energetiques

DPE GES
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