A découvrir dans notre agence GRAVITY IMMOBILIER :
Cette authentique maison de ville d'une surface de 136m² habitables mais totalisant plus de 368m² au sol, au coeur de la ville de LA ROCHE SUR FORON.
Elle se compose de la manière suivante :
- Au rez de chaussée, l'entrée et le dégagement vous donneront accès au salon-séjour, la cuisine, une salle d'eau et une chambre.
- Au 1er étage, 3 chambres supplémentaires, une salle de bains et 2 balcons
- Au 2ème étage, la surface de la maison a aménager.
- Au sous-sol, un espace de plus de 40m², une loggia de 20m² et la chaufferie fioul.
Vous disposerez également d'un grand garage double de plus de 40m², d'une terrasse exposée plein SUD de près de 50m² et 2 places de parking privatives supplémentaires.
La maison est édifiée sur un terrain de 550m² totalement clôturé et arboré possédant une jolie mare.
De part sa proximité avec les commerces et comodités du centre-ville et des transports, cette maison a rénover offre un très grand potentiel habitable.
Que cela soit pour une résidence principale ou pour investissement en créant plusieurs logements, elle a tout pour vous plaire !
Une activité libérale est également envisageable dans la véranda ou pour un atelier.
Alors n'hésitez pas, contactez nous !
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Erwin SPECK (EI) agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 979 744 935.
"Honoraires d’agence à la charge du vendeur"
DPE réalisé le 19/06/2023
Montant estimé/ des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3260€ et 4450€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 389 kWh/m²/an. Classe énergétique F.
Consommation GES : 84 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 382 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 260 € et 4 450 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
