Réf : 51
Exclusif
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Châtillon-sur-Cluses (74300) SUBLIME CHALET - 110M² - TERRAIN DE 1466m² - RENOVÉ - ANNEXES

5 Pièce(s)
2 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 74300
Surface habitable (m²) 150 m²
surface terrain 1 466 m²
Surface loi Carrez (m²) 110 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 3
Vue Dégagée sur les montagnes et la verdure
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Caractéristiques Valeurs
Mode de chauffage Bois, Electrique
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Visiophone OUI
Caractéristiques Valeurs
Balcon NON
Terrasse OUI
Cave OUI
Nombre de parking 4
Caractéristiques Valeurs
Exposition Sud
Année de construction 1985
Copropriété NON

À découvrir dans notre agence GRAVITY IMMOBILIER :

Ce somptueux chalet de 110m² Carrez et 150m² habitables daté de 1986, entièrement rénové avec goût, édifié sur un terrain clos d'une surface de plus de 1400m².

Il se compose d'un salon spacieux et lumineux orienté SUD, d'une cuisine équipée, de deux chambres confortables dont une très grande suite parentale et d'une salle de bains moderne, une mezzanine et diverses pièces supplémentaires.

Au sous-sol, vous disposerez de différentes pièces à aménager, une buanderie et plusieurs caves.

Les grandes baies vitrées offrent une luminosité optimale ainsi qu'un accès direct à la terrasse où vous pourrez vous détendre tout en admirant le paysage en toute quiétude puisque le chalet se situe au fond d'une impasse calme et résidentielle.

Vous disposerez également sur le terrain d'un spacieux mazot adjacent totalement aménagé pour accueillir des invités. Il dispose d'une chambre confortable et d'une salle de bains privative, offrant ainsi une intimité supplémentaire à ses occupants.

Le terrain de 1466m2 piscinable situé en lisière de forêt, offre une tranquillité absolue et une vue imprenable sur la nature environnante, vous bénéficierez également d'un hangar au dessus du terrain pour le stockage du bois par exemple. Celui-ci pouvant être transformé en nouvelle habitation.

Vous aurez accès directement aux sentiers de randonnée et aux activités de plein air. Profitez de la nature environnante tout en étant à seulement quelques minutes des commodités et des services du village.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce magnifique chalet avec son mazot additionnel.

Toiture, double vitrage, aggrandissement, carport, portail éléctrique avec visiophone et peintures récemment refaits.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette propriété unique, elle saura vous séduire !

06.60.44.20.90 / e.speck@gravityimmo.fr

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Erwin SPECK (EI) agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 979 744 935.

"Honoraires d’agence à la charge du vendeur"

DPE réalisé le 06/12/2023.
Montant estimé/ des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2070€ et 2860€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 328 kWh/m²/an. Classe énergétique E.
Consommation GES : 10 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 157 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Les infos Financières

Prix de vente 749 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 400 €

Les infos Energetiques

DPE GES
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