A découvrir chez GRAVITY IMMOBILIER :
Charmante maison individuelle de 128m² (210m² hors loi carrez) construite en 2006 sur un terrain total de 543m² dans un secteur calme et ensolleilé, proche du centre-ville, des commerces, des écoles et transports en commun.
Au rez de chaussée, vous trouverez un spacieux salon séjour cuisine de près de 40m², 3 chambres de plus de 10,5m² chacune, une très grande salle de bains avec baignoire double et douche italienne de 15m², WC, buanderie.
A l'étage, sous les toits mais très bien aménagé, 2 belles chambres de plus de 20m² au sol, et un grand bureau.
Vous disposerez également d'un grand garage double avec mezzanine de 36m², d'une terrasse couverte de 25m² exposée SUD avec vue sur les montagnes du Bargy et des Aravis, et un jardin total de près de 300m² utiles sans vis à vis et entièrement cloturé.
Le bien est soumis au régime d'un réglement de lotissement de 9 lots avec 20€ de charges mensuelles.
Sans travaux à prévoir, chauffage éléctrique, cuisine équipée, double vitrage cette maison à tout pour vous plaire alors n'hésitez pas, contactez Erwin pour la visiter !
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Erwin SPECK (EI) agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 979 744 935.
"Honoraires d’agence à la charge du vendeur"
DPE réalisé le 22/11/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1968€ et 2523€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 277kWh/m²/an.
Consommation GES : 9kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 968 € et 2 523 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
