Réf : 210
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Nouveauté

Scionzier (74950) APPARTEMENT - 3 PIÈCES - AVEC BALCON - EXPOSÉ SUD - ENTIÈREMENT RÉNOVÉ

3 Pièce(s)
2 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 74950
Surface habitable (m²) 58 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Caractéristiques Valeurs
Etage 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Caractéristiques Valeurs
Mode de chauffage Electrique, Electrique
Type de chauffage Radiateur, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone OUI
Caractéristiques Valeurs
Visiophone NON
Balcon OUI
Terrasse NON
Cave OUI
Caractéristiques Valeurs
Exposition Sud
Année de construction 1974
Copropriété OUI
nombre de lots 25

A découvrir chez GRAVITY IMMOBILIER :

Cet appartement renové de 3 pièces offrant 58 m² habitables (55 m² loi Carrez), situé au 2ème étage d’un immeuble des années 70. Exposé plein sud, il bénéficie d’une belle luminosité.

L’intérieur, en excellent état, comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon lumineux, deux chambres, une salle d’eau et un toilette séparé. Un balcon permet de profiter d’un espace extérieur agréable, et une grande cave vient compléter ce bien pour un rangement optimal.

Un emplacement privilégié :

  • Écoles accessibles en moins de 10 minutes à pied
  • Gares de Cluses, Marignier et Magland à moins de 10 minutes en voiture
  • Accès rapide à l’autoroute A40 (1 km)
  • Commerces de proximité : supermarchés, restaurants, boulangeries, boucheries, épicerie

Un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour un investissement ou une résidence principale.

A découvrir sans tarder !

N'hésitez pas à nous contacter pour davantage de renseignements ou pour la visiter !

"Honoraires d’agence à la charge du vendeur"

DPE réalisé le 19/12/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 340 kWh/m²/an.
Consommation GES : 11 kWh/m²/an.

Logement à consommation énergétique excessive.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les infos Financières

Prix de vente 126 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 756 €
Taxe foncière annuelle 467 €

Les infos Energetiques

DPE GES
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Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
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