Réf : 70

Cluses (74300) T3 - 56M² - CLUSES - SECTEUR MESSY - CAVE - PARKING

3 Pièce(s)
2 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 74300
Surface habitable (m²) 56,30 m²
Surface loi Carrez (m²) 56,30 m²
Nombre de chambre(s) 2
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 3
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Caractéristiques Valeurs
Vue Secteur de Messy
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Caractéristiques Valeurs
Mode de chauffage Electrique, Granules
Type de chauffage Radiateur, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Balcon NON
Caractéristiques Valeurs
Murs mitoyens 1
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 4
Caractéristiques Valeurs
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1960
Copropriété OUI
nombre de lots 8
Caractéristiques Valeurs
Quote Part annuelle des charges 1 200 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours

A découvrir dans le charmant secteur de Messy à Cluses.

Ce joli appartement traversant de 56m² situé au 1er étage d'une petite copropriété de 8 lots sans ascenceur.

Il se compose d'une entrée avec placards, d'un cellier, d'un spacieux salon-séjour ouvert avec la cuisine de plus de 28m², deux belles chambres, wc et salle de bain séparés.

Double vitrage, eau froide, eau chaude, chauffage individuel éléctrique + poêle à granules sont les principaux atouts de cet appartement.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette propriété unique, elle saura vous séduire !

06.60.44.20.90 / e.speck@gravityimmo.fr

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Erwin SPECK (EI) agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 979 744 935.

"Honoraires d’agence à la charge du vendeur"

DPE réalisé le 11/07/2014
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : environ 1326.15€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2011 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 512 kWh/m²/an. Classe énergétique G .
Consommation GES : 29 kWh/m²/an.

Nouvaux diagnostics en cours suite aux changement effectués dans l'appartement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Les infos Financières

Prix de vente 180 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 100 €
Taxe foncière annuelle 394 €

Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
parking

Etage -1
cave

Etage 1
Salon-Séjour-Cuisine 28.07 m²

cellier 1.13 m²

chambre 8.98 m²

Dégagement 2.91 m²

chambre 9.47 m²

WC 1.19 m²

salle de bain 4.55 m²

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