Chez GRAVITY IMMOBILIER :
Dans le secteur prisé et résidentiel d'Annecy-le-Vieux, découvrez cette somptueuse maison de 149 m² au sol soit 98 m² loi carrez, offrant un cadre de vie entre lac et montagnes.
Un intérieur spacieux et lumineux :
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie de 40 m², baignée de lumière, où se mêlent élégance et modernité. La cuisine ouverte entièrement équipée s’intègre harmonieusement à l’espace, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les baies vitrées prolongent le séjour sur un magnifique jardin sans vis-à-vis, où une terrasse en bois, une piscine enterrée de 11 m² et un mur d’escalade promettent des moments de détente et de loisirs inégalés.
Un W.C. séparé ainsi qu’une cave avec grenier complètent ce niveau, ajoutant des espaces de rangement appréciables.
Un espace nuit confortable et fonctionnel :
À l’étage, trois belles chambres offrent un cocon douillet à chaque membre de la famille. Une salle de bain moderne, équipée de prestations haut de gamme, ainsi qu’un W.C. indépendant assurent un confort optimal.
Une suite parentale en sous-sol, un véritable havre de paix :
Le sous-sol accueille une somptueuse suite parentale avec salle d’eau privative, pensée pour vous offrir un espace intime et apaisant. Une pièce attenante, à aménager selon vos envies, peut devenir une salle de jeux, un bureau ou un espace bien-être.
Un cadre de vie idéal :
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié :
- À seulement 5 minutes en voiture (ou 20 minutes à pied) du lac d’Annecy, parfait pour vos balades et activités nautiques.
- À 7 minutes de l’autoroute A41, facilitant vos déplacements vers Genève, Chambéry et les stations de ski environnantes.
- Écoles, commerces et transports en commun accessibles rapidement, garantissant une vie quotidienne pratique et agréable.
Cette maison allie prestige, modernité et sérénité dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Annecy-le-Vieux.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 650 € et 3 640 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.