À proximité immédiate du centre de Marnaz, découvrez cet appartement lumineux de 83 m² habitables (53 m² Carrez) situé au 2e étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, sans ascenseur.
Il se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour spacieux, de deux chambres confortables, d'un petit bureau idéal pour le télétravail, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Une place de parking privée et une cave complètent ce bien. En face de l'immeuble, un grand parking public en zone blanche est également à disposition.
Chauffage au gaz, avec des charges de copropriété s’élevant à 158 € par mois (chauffage, eau chaude et charges communes générales). La taxe foncière est de 617 € par an.
Vous apprécierez le cadre exceptionnel de cet appartement, avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout en conservant une température agréable. Un balcon vous permettra de profiter du panorama savoyard.
Idéal pour de l'investissement locatif ou pour y vivre, ou pour créer un commerce à votre goût, l'appartement à tout pour vous plaire et ne nécéssite pas de gros travaux.
N'hésitez pas à nous contacter pour davantage de renseignements !
"Honoraires d’agence à la charge du vendeur"
DPE réalisé le 21/02/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :entre 640 et 910€ / an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2011 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 213kWh/m²/an. Classe énergétique D
Consommation GES : 42kWh/m²/an.
Bien soumis au statut de la copropriété sans procédure, copropriété de 8 lots principaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Dont 6.54 Hors loi carrez
Dont 2.34 Hors loi carrez
3.75 Hors loi carrez
Dont 6.77 Hors loi carrez
5.68 Hors loi carrez
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 640 € et 910 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
