Réf : 114
Nouveauté

Marignier (74970) Maison T5 - 160m² + sous sol - Possibilité de 2 appartements - terrain de 1763m² constructible

5 Pièce(s)
4 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 74970
Surface habitable (m²) 160 m²
surface terrain 1 763 m²
Surface loi Carrez (m²) 160 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 3
Vue Dégagée sur les montagnes et la verdure
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Caractéristiques Valeurs
Nombre de parking 5
Exposition Sud
Année de construction 1968
Terrain piscinable OUI
Caractéristiques Valeurs
Terrain arboré OUI
Terrain divisible OUI
Copropriété NON

A découvrir dans notre agence GRAVITY IMMOBILIER :

Cette charmante maison de la fin des années 60 d'une surface totalisant 160m² hors sous-sol de 75 m² supplémentaires.

A l'étage principal, vous bénéficierez d'une entrée donnant accès au salon-séjour-cuisine, d'un couloir désservant 3 chambres, un WC et une salle de bains.

Au 2ème étage, une chambre, et un grenier brut à aménager d'une surface de près de 60m².

Au sous-sol, un très grand garage avec atelier, une buanderie, un cellier, une cave et un espace chaufferie (chaudière fioul).

Le tout est édifié sur un terrain de 1763m², totalement constructible et divisible laissant de très grandes possibilités d'aménagement.

La maison nécéssite des travaux de rénovation ou de rafraichissement (audit énergétique disponible sur demande) mais offre également la possibilité de créer plusieurs appartements.

Ce bien offre de multiples possibilités, alors s'il vous intéresse, n'hésitez pas à nous contacter !

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Erwin SPECK (EI) agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 979 744 935.

"Honoraires d’agence à la charge du vendeur"

DPE réalisé le 18/03/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3550€ et 4840€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 603kWh/m²/an. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Consommation GES : 189 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrir le bien

Les infos Financières

Prix de vente 439 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 500 €

Les infos Energetiques

DPE GES
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Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
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