A découvrir sur les hauteurs du GRAND BORNAND en exclusivité dans notre agence :
Ce charmant T1 bis de 24.48m² situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété bien entretenue de seulement 6 appartements.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un chambrette avec 2 lits superposés (possibilité de 3), d'un spacieux salon-séjour-kitchenette lumineux, d'un WC et une salle d'eau séparés.
Vous disposerez également d'un grande terrasse de près de 8m² privative orientée plein SUD et sans vis à vis, d'une petite cave, d'un casier à skis ainsi qu'une place de parking privative numérotée.
L'appartement est vendu entièrement meublé.
Aucuns travaux à prévoir sur la copropriété, la toiture a été changée récemment en tavaillon, cheneaux en cuivre neufs, peinture des boiseries récentes.
Idéal en appartement secondaire ou pour une résidence principale, son emplacement est idéal avec les remontées mécaniques à proximité et un arrêt de bus pour accéder au centre ville en moins de 5 minutes.
Sans vis à vis et avec une vue imprenable, cet appartement à tout pour vous plaire alors n'hésitez pas, contactez nous !
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Erwin SPECK (EI) agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 979 744 935.
"Honoraires d’agence à la charge du vendeur"
DPE réalisé le 09/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 980€ et 1370€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 480kWh/m²/an. Classe énergétique F / Logement à consommation énergétique excessive.
Consommation GES : 15kWh/m²/an.
Bien soumis au régime de la copropriété sans procédure, copropriété de 6 lots principaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 980 € et 1 370 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.