Réf : 222
Prix en baisse

Contamine-sur-Arve (74130) MAGNIFIQUE VILLA NEUVE - 103m² – LIVRAISON PRINTEMPS 2025 - Villa 4/4

5 Pièce(s)
4 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 74130
Surface habitable (m²) 103 m²
Surface loi Carrez (m²) 103 m²
Nombre de chambre(s) 4
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Caractéristiques Valeurs
Cuisine Américaine
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Caractéristiques Valeurs
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Caractéristiques Valeurs
Exposition Nord-Ouest
Copropriété NON

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Cette superbe villa neuve de 103 m² habitables, située à Contamine-sur-Arve, offre des espaces lumineux et bien agencés.

Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie spacieuse de 34 m², un hall d’entrée, un cellier et un WC.
À l’étage : trois chambres, dont une suite parentale, un bureau, ainsi qu’une salle de bain avec WC.

À l’extérieur, un grand jardin exposé nord-ouest de 135 m², agrémenté d’une belle terrasse de 21 m², parfait pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également d’un garage de 17 m² ainsi que d’un local à vélos commun. La mitoyenneté est uniquement par le garage.

Proche de toutes commodités, aux portes de Genève, ce bien est idéalement situé.

Frais de notaire réduits – Une opportunité à saisir rapidement ! LIVRAISON FIN 2025

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Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Erwin SPECK (EI) agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 979 744 935.
"Honoraires d’agence à la charge du vendeur"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les infos Financières

Prix de vente 485 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Les infos Energetiques

DPE GES
DPE vierge
Rez de chaussée
salon/sejour 34.50 m²

Hall 2.27 m²

cellier 3.40 m²

WC 2.39 m²

Etage 1
chambre 16.18 m²

Chambre 12.91 salle d'eau 3.27

chambre 11.10 m²

chambre 11.10 m²

bureau 12.99 m²

salle de bain 5.75 m²

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