A découvrir dans notre agence :
Ce spacieux et lumineux T2 de 42.5m² situé au 3ème étage avec ascenceur dans une copropriété récente, de 2001.
Composé d'une vaste entrée avec placards, d'un salon-séjour avec coin cuisine très spacieux et lumineux donnant accès au balcon orienté SUD et sans vis-à-vis, une grande chambre avec penderie, salle de bains et wc séparés.
Vous disposerez également d'une cave au rez de l'immeuble et d'une place de parking non privative sur le parking de la copropriété.
Vous aurez la possibilité d'acquérir un garage pour 9 000 € en supplément.
Idéal pour une résidence principale ou pour un investissement locatif, sa localisation saura vous séduire de part sa proximité du centre ville en moins de 10 minutes à pieds,des commerces environnants mais aussi à moins de 10 minutes en voitures de l'entrée d'autoroute reliant Genève et Chamonix.
Le sol a été entièrement refait ainsi que les peintures. Fenêtre double vitrage PVC et volets roulants.
Ce bien vous intéresse ? Vous souhaitez davantage de renseignement ou simplement le visiter, alors contactez nous au 06.60.44.20.90.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Erwin SPECK (EI) agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 979 744 935.
"Honoraires d’agence à la charge du vendeur"
DPE réalisé le 02/11/2022.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 290€ et 450€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 126 kWh/m²/an. Classe énergétique C
Consommation énergie finale : 110 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nombre de lots de la copropriété: 69.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 290 € et 450 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.