Réf : 113
Coup de coeur

Lugrin (74500) T3 de 50 m² rénové + plateau T4 en duplex de 79m² à aménager en bord de lac

7 Pièce(s)
5 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 74500
Surface habitable (m²) 129 m²
Surface loi Carrez (m²) 129 m²
Nombre de chambre(s) 5
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 7
Etage 2
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Caractéristiques Valeurs
Vue Dégagée sur le lac et les montagnes
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Caractéristiques Valeurs
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Caractéristiques Valeurs
Loggia NON
Terrasse NON
Sous/sol SANS
Murs mitoyens 1
Caractéristiques Valeurs
Cave NON
Exposition Est
Quote Part annuelle des charges 1 640 €
statut du syndic pas de procédure en cours

A découvrir sur les bords du lac léman :

Cet ensemble d'appartements dans un petite copropriété avec faibles charges de copropriété.

Au 3ème et dernier étage, vous disposerez d'un T3 de 50m² carrez rénové composé d'un vaste et lumineux salon-séjour-cuisine donnant accès au balcon avec vue sur les mémises et le port du lugrin, 2 belles chambres et une salle d'eau.

Au 2ème étage, un plateau de 40m² au sol entièrement à aménager avec la possibilité de faire un superbe duplex avec vue sur lac.

Ce dernier n'est ni raccordé à l'eau ni à l'électricité, il faudra repartir du 1er appartement en apportant des sous compteurs.

Idéal pour de l'investissement locatif courte ou longue durée pour les 2 appartement ou pour un habiter un et louer le second, de grandes et belles opportunités s'offrent à vous. Vous souhaitez davantage de renseignement, n'hésitez pas à me contacter.

N'hésitez pas contactez Erwin SPECK pour tout complément d'information ou pour le visiter car de sûr, il saura vous séduire.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Erwin SPECK (EI) agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 979 744 935.

"Honoraires d’agence à la charge du vendeur"

DPE en cours de réalisation.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre /€ et /€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année / (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : /kWh/m²/an.
Consommation GES : / kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrir le bien

Les infos Financières

Prix de vente 375 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 500 €

Les infos Energetiques

DPE GES
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