Réf : 38
Sous-offre

Marnaz (74460) T2 - 42m² - REFAIT A NEUF - MARNAZ - BALCON - PARKING

2 Pièce(s)
1 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 74460
Surface habitable (m²) 42 m²
Surface loi Carrez (m²) 42 m²
Nombre de chambre(s) 1
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 2
Etage 2
Vue Dégagée
Nb de salle d'eau 1
Caractéristiques Valeurs
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Caractéristiques Valeurs
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon OUI
Terrasse NON
Caractéristiques Valeurs
Murs mitoyens 1
Cave OUI
Nombre de parking 2
Exposition Nord-Sud
Caractéristiques Valeurs
Copropriété OUI
nombre de lots 6
Quote Part annuelle des charges 800 €
statut du syndic pas de procédure en cours

Chez GRAVITY IMMOBILIER :

Ce lumineux et spacieux T2 d'une surface de 42 m² refait à neuf.

Il se compose d'une entrée donnant sur une vaste pièce de vie (salon-séjour-cuisine), d'une salle d'eau, d'un WC suspendu séparé, une chambre donnant accès au balcon ainsi que beaucoup de rangements.

Les sols, peintures, chauffe eau et la cuisine entièrement équipée ont été rénové très récemment.

Situé non loin de l'axe autoroutier reliant Genève et Chamonix, il se trouve près du centre ville de Marnaz et ses commerces.

Vous disposez d'une cave en sous sol et de deux places de parking dans la copropriété.

Copropriété de 6 lots, faibles charges trimestrielles de 200€.

Que ce soit pour une résidence principale ou pour de l'investissement à rentabilité brut de près de 6%, cet appartement à tout pour vous plaire !

N'hésitez pas, contactez nous !

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Erwin SPECK (EI) agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 979 744 935.

"Honoraires d’agence à la charge du vendeur"

DPE réalisé le 22/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 730€ à 1020€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).

Consommation énergie primaire : 270 kWh/m²/an. Classe énergétique E.

Consommation énergie finale :117 kWh/m²/an.

Consommation GES : 8 Kg CO2/m²/an : Classe GES B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrir le bien

Les infos Financières

Prix de vente 147 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 600 €

Les infos Energetiques

DPE GES
Etage 2
balcon 4 m²

chambre 12 m²

salle d'eau 3 m²

WC 1 m²

entrée 3 m²

Dégagement 1.5 m²

Salon-Séjour-Cuisine 21.5 m²

Etage -1
cave

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