Réf : 26

Marignier (74970) T2 - 39.09m²- neuf - Marignier - Proche centre et gare - Parking - Balcon

2 Pièce(s)
1 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 74970
Surface habitable (m²) 39,09 m²
Surface loi Carrez (m²) 39,09 m²
Nombre de chambre(s) 1
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 2
Etage 3
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Caractéristiques Valeurs
Vue Dégagée
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Mode de chauffage Gaz de ville
Caractéristiques Valeurs
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon OUI
Caractéristiques Valeurs
Exposition Nord
Année de construction 2024
Copropriété OUI
plan de sauvegarde NON
Caractéristiques Valeurs
statut du syndic pas de procédure en cours

A découvrir dans notre agence GRAVITY IMMOBILIER :

Dans une résidence prochainement livrée nommée "Allure" à MARIGNIER

Ce fonctionnel T2 au 2ème avec ascenceur. Il s'agit du lot A26.

Il se compose d'une entrée, une chambre, un cellier, un salon séjour cuisine de près de 15m², une salle d'eeau et un WC séparé. Pour une surface totale de près de 39.09m².

Vous disposerez également d'une place de parking dans le sous sol sécurisé et un balcon de 8m²

Située dans un environnement qualitatif avec de belles vues sur les montagnes, cette nouvelle résidence prend place en plein centre de la petite commune de Marignier, à 8 kms de Cluses. Très bien orientée Sud/Sud-ouest, elle comprend 11 maisons contemporaines de 4 pièces, chacune avec jardin et garage et 21 appartements du studio au 4 pièces. Pour la vie quotidienne, tout est à proximité avec les commerces et les écoles, de la maternelle au collège, dans un rayon de 800 m et la Gare à 5 minutes à pied.. Les avantages Un bel emplacement dans un cadre bucolique En plein centre-bourg Jardins et balcons majoritairement exposés sud/sud-ouest A 4 kms de l'autoroute A40 mettant Genève à 40 minutes environ Les prestations Balcon pour tous les appartements Parking en sous-sol et emplacement de stationnement extérieur Cave ou cellier selon plans.

Il est possible de bénéficier de pret à taux zéro, de frais de notaires réduits pour ce bien. Il est en loi Pinel.

Pour les investisseurs, le loyer HC se porte à 575€. Chauffage individuel Gaz.

D'autres T2 sont disponibles dans la copropriété à partir de 222 800 €.

Ce bien vous intéresse, vous souhaitez davantage de renseignements ? Contactez nous.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Erwin SPECK (EI) agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 979 744 935.
"Honoraires d’agence à la charge du vendeur"

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 222 800 €

Les infos Energetiques

DPE GES
Etage 3
cellier 1.94 m²

chambre 11.33 m²

Séjour-Cuisine 15.25 m²

entrée 4.19 m²

salle d'eau 4.61 m²

WC 1.33 m²

balcon 7.76 m²

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