Réf : 115

Bonneville (74130) T3 - neuf - A partir de 296 900€ - Bonneville - proche centre et gare

3 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 74130
Surface habitable (m²) 58,70 m²
Surface loi Carrez (m²) 58,70 m²
Nombre de chambre(s) 3
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 3
Etage 2
Nombre de niveaux 1
Vue Dégagée
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Interphone OUI
Caractéristiques Valeurs
Visiophone OUI
Balcon OUI
Murs mitoyens 2
Cave OUI
Caractéristiques Valeurs
Exposition Sud
Année de construction 2025
Copropriété OUI
nombre de lots 32

A découvrir à BONNEVILLE :

Ce nouveau programme neuf idéalement situé à proximité du centre et de la gare.

Nous vous proposons des T3 de à partir de 296 900€ allant de 58m² à 67m².

Le bien présenté est le lot B25, T3 de 58,7m².

Il se compose d'une spacieuse désservant WC, Salle d'eau, des placards, 2 belles chambres de plus de 10m², un spacieux salon-séjour-cuisine de près de 23m², et un balcon orienté SUD de 9.12m².

Il dispose d'une place de parking au sous-sol de la copropriété.

Les avantages de ce programme :

- Eligible au PINEL +
- Eligible au LMNP Platinium
- Avantage liée à la résidence principale

La livraison est prévue au 2ème semestre 2025.

Les appartements bénéficieront d'une pompe à chaleur collective offrant une performance énergétique de classe A.

La résidence Nova Bella bénéficie d’un emplacement unique en plein centre-ville, le long d’une agréable avenue commerçante. Nova Bella, offre le plaisir d’admirer les montagnes avoisinantes, tout en se rendant au marché ou dans un centre culturel.

Une véritable douceur de vivre, agrémentée d’une multitude de possibilités d’activités de plein air pour satisfaire le plus grand nombre.

Composée de deux bâtiments de trois étages agrémentés de terrasses généreuses, la résidence Nova Bella a été pensée comme un lieu de vie à la fois cosy et ouvert sur l’extérieur grâce à un véritable îlot de fraicheur au pied de la résidence.

Afin de se fondre au mieux dans son environnement et de s’harmoniser avec l’architecture locale, la résidence s’ornera de matériaux et de couleurs neutres et doux.

Un enchaînement agréable de balcons souligne les lignes modernes des bâtiments.

En plus de places de stationnement, la résidence offrira deux locaux à vélo en sous-sol afin d’accompagner et de favoriser les mobilités douces.

Chaque appartement de la résidence Nova Bella est pensé pour offrir une très grande fonctionnalité avec des séjours de grands volumes qui pro?tent d’une luminosité exceptionnelle.

Tous les appartements sont livrés avec des cuisines et salles de bains équipées, des placards aménagés et des matériaux utilisés sont haut de gamme.

Pour un plus grand confort de vie, les parties communes de nos résidences sont sécurisées, optimisées phoniquement et décorées.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Erwin SPECK (EI) agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 979 744 935.

"Honoraires d’agence à la charge du vendeur"

Bien non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 296 900 €

Les infos Energetiques

DPE GES
Etage 2
entrée 3.56 m²

Salon-Séjour-Cuisine 22.94 m²

chambre 12.39 m²

chambre 10 m²

Dégagement 4.01 m²

salle de bain 4.72 m²

WC 1.08 m²

balcon 9.12 m²

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