Venez découvrir sur la commune de SCIONZIER :
Cet immeuble de rapport de 3 appartements comprenant :
- Au rez, un T3 pouvant être transformé en T4 de 80m² avec un potentiel locatif de 950€ HC. Il se compose d'une entrée avec placards, 2 belles chambres, un dégagement avec rangement, une salle d'eau avec coin buanderie, une cuisine séjour et un salon. L'appartement a été entièrement rénové avec isolation intérieure, électricité neuve, double vitrage, attente pour volets roulants.
- Au 1er étage, un T4 actuellement loué 1000€ HC de 96m² composé de 3 grandes chambres de plus de 12.5m², une cuisine ouverte sur le salon séjour de 37m², une salle de bains avec WC séparé. L'appartement a lui aussi été rénové récemment avec double vitrage, isolation intérieure, électricité, plomberie, volets roulants,..
Au 2ème étage, un appartement brut à aménager à souhait pour former un T3 ou T4 de 65m² Carrez et plus de 90m² au sol. L'appartement a bénéficié d'une isolation extérieure pour éviter la perte d'espace intérieure. Les accès à l'eau, chauffage, sont prévues. Avec cela, un potentiel locatif de 900€ HC.
Le bâtiment de 1972 est édifié sur un terrain de 1342m², entièrement plat et joliment entretenu.
Vous disposerez avec cela d'un garage intérieur de 19m², mais aussi d'un double garage avec porte électrique de 34m² avec possibilité de garer 2 véhicules et 1 carport.
Avec, plus de 6 places de parking extérieures.
Ce bien offre un rendement locatif de plus de 6.5% brut, idéal pour investisseurs pour en garder un pour soi et mettre en location le reste pour rentabiliser son achat.
N'hésitez pas, contactez-moi pour davantage de renseignements !
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Erwin SPECK (EI) agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 979 744 935.
"Honoraires d’agence à la charge du vendeur"
DPE réalisé le 28/05/2024.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2890€ et 3960€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 217 kWh/m²/an.
Consommation GES : 66 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 890 € et 3 960 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
